Bevezetés Az urbanizáció 21. századi fejlődése következtében, világszerte számos nagyváros, köztük Budapest is, jelentős barnamezős ipari területekkel szembesült. A rendszerváltás után a gazdaságtalan állami vállalatokat felszámolták.

Ipari raktár, az ipari ingatlanok egy olyan csoportja, amelyet ipari mennyiségű áru, rövid vagy hosszú távú tárolására és kezelésére szolgál.

Ipari telkek piaca egy speciális része, a nagy általános ingatlan piacnak. Sajátos szempontok kerülnek előtérbe, mivel itt más adottságok szükségesek, egy jövőbeli ipari létesítmény működéséhez, mint lakó funkció esetén.