Ugrás a tartalomra

Ipari ingatlanok

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ha ezeket a sorokat olvassa

Ön ipari ingatlan vásárlásával vagy bérlésével kapcsolatban keres információt.

Ipari kínálatra jellemző hogy nagyon sokféle, egymással alig összehasonlítható létesítményeket talál a piacon.

Sokkal több a változó paramétert kell figyelembe venni mint lakóingatlanok esetén. 

Ha most nem talál megfelelő megoldást, és levélben vagy telefonon jelzi milyen méretű és adottságú ipari ingatlant keres, én értesítem ha kínálatomba kerül a megfelelőnek látszó megoldás. 

(Önnek ez nem jelent költséget, kockázatot vagy kötöttséget .... és lehet, hogy Én találom meg a megfelelő ingatlant)

Kizárólag ipari ingatlanokkal foglalkozom már több mint 14 éve. Ez egy speciális terület, amire jellemző sok egyedi adottság, és műszaki kialakítás.

Ipari ingatlanközvetítőként és értékbecslőként

Néhány fontos szempontot emelnék ki, az ipari ingatlanok területről.

Ezeket az ismereteket több év tapasztalata alapján gyűjtöttem össze, mivel sokszor kerültek felszínre ugyanazok a problémák és ellentmondások amelyekkel az ipari ingatlan piacon a megoldást Kereső találkozik.

Az első, hogy az ipari ingatlanok piacának tendenciái teljesen más logika szerint működnek, mint a lakóingatlanoké. Nagyrészt el kell felejteni az ott tapasztaltakat mert sokkal több változóval kell számolnunk.
Közművek általában a lakó ingatlanok esetén rendelkezésre állnak, ipari területen vásárlás esetén részletesen tájékozódni kell, különösen ha a technológia igényel magasabb kapacitást valamely közmű esetén.
Önkormányzatnál, építési hatóságnál, kormányhivatalnál érdeklődni kell az ingatlan övezeti előírásairól, mert erről az Eladó nem lesz naprakész a legtöbb esetben. Ez fel sem merül lakások esetén általában, de itt ez teljesen más.

Ipari ingatlanok vásárlása/bérlése esetén sokszor elkerülhetetlen kisebb vagy nagyobb átalakítás. Ennek tervezését és a költségek felmérését még a döntés előtt szükséges elvégezni. Az ipari ingatlanok belső arányait, adottságait és kialakítását tekintve rendkívül sokfélék. Majdnem lehetetlen teljesen hasonlót találni egy adott ingatlanhoz képest, különösen a régi építésűek között. 

Nagyon sok türelem kell egy használható ipari ingatlan megtalálásához. Számtalan Ügyfelem kezdi azzal, hogy évek óta keres megoldást, de nem jut előre. Nem mindig van megoldás, de ha létezik segítek megtalálni. 

Az hogy mi drága és mi olcsó, az sokszor az első pillanatban nem egyértelmű mert a rengeteg szempont között nehéz fontossági sorrendet felállítani. Tökéletes megoldást nem érhetjük el, csak arra van lehetőségünk, hogy a legjobban megközelítsük. Kompromisszumkésznek kell lenni egy határig mert máshogy nem jutunk előre.

Végezetül egy ipari ingatlan használhatóságát apróhirdetések egy-két szavából, néhány fényképből semmiképpen nem lehet megítélni! Szükséges a helyszíni bejárás az adottságok, és közlekedési körülmények együttes ismeretére.

A mielőbbi találkozásig tisztelettel

Radnai Ervin
ipari ingatlanközvetítő
és értékbecslő

Kapcsolat a 06-20-323-8556-os telefonszámon vagy a info@raktaringatlan.hu címen.